高迪家——近零能耗集成建筑

业主问题

【高迪家】回乡盖房如何选择合适的建筑公司?

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2021/8/30     浏览次数:    

去年过年回老家,看到好几套别墅,现在咱村都这么有钱了吗?原来呀,现在城里房价太高,一个三线城市的首付,完完全全可以在老家盖一套大别墅,所以回乡盖别墅成了越来越多的人的选择。那么,回乡盖房,我们该如何选择合适的建筑公司和团队呢?  



一、确定宅基地面积和预算

有多大的手就端多大的碗有多大的能耐就干多大的事。切莫一山望着一山高,最后超出预算太多,导致工程半途而废,甚至借很多钱来盖房子,那就得不偿失了。

要计算总花销,首先需要知道宅基地的面积,因为很多别墅厂商的计算方法都是按照建筑面积乘以每平方单价来计算建筑价格的,而宅基地面积可以粗略估算建筑面积,比如,宅基地100平,想盖3层,建筑面积可以按300平来估算,以此计算总花销,从而准备你的建房预算。



二、选择合意的别墅外观设计

每个人回乡建别墅的心情,一定都是格外激动的。然而,建好之后,发现并不像想象的那么好看,那就只能用一句网络流行语来形容那时的心情了——好气哦。所以,外观设计至关重要。

你可以先确定好喜欢的风格,目前市面上的别墅建设风格有简欧、现代、田园、中式等,每个风格都有很多的差异,你可以根据自己的喜好先确定风格,然后再在这个风格里找自己喜欢的样式。

确定风格之后,你可以多上网搜搜别墅的外观设计,淘宝、京东、天猫都有非常多的别墅设计可供欣赏,找到喜欢的不难,先选择3-5款,不宜太多,也不要太少。



三、就具体的产品讨论价格

选择好具体的外观设计之后,就要开始在找建筑公司或者别墅建筑工厂了。

很多人首先想到就是在当地找施工队,其实这最不靠谱。当地施工队看着便宜,实则最贵。表面上找熟人,单价最低,实则没计算到的成本特别多,一个时间最长,少则大半年,多则一两年;二是专业度最低,质量最没保障,后期麻烦可能很多;三是其他隐形成本太高,比如工人吃喝、家人帮忙、人情世故等等。

所以建议找专业的建筑公司或者专业建造别墅的工厂,网上都能找到很多,可以直接上门考察工厂实力,实力不行的,不合作就好,也没有什么人情可言。


高迪家AAC工厂


四、确认建设团队是否外包

找专业建设团队时,一定要注意,是否外包。有的建筑公司把建设别墅看做小单,不怎么上心,甚至外包给更小的建筑公司,赚中间差价,一旦出了问题,就开始踢皮球,互相推诿责任,最后倒霉的还是我们自己。

而有些打着专业建造别墅旗号的工厂,也是如此,压根就没有建筑团队,实则就是个设计公司,建造的事情外包给建筑公司,一旦出了问题,也是踢皮球。

所以,一定要看清楚建筑公司和真正建别墅的团队是不是同一家,一定一定一定,重要的事情说三遍。


高迪家施工团队建的样板


五、确认服务流程和细节

挑选合适的建筑团队和别墅建造工厂,还需要深入沟通服务流程和细节,因为建造别墅是件极其复杂的事情,所以提前跟厂家确认好服务流程和细节很重要。到了那个节点需要你自己亲自验收,关键材料需要你自己亲自确认在安装,是否各项服务都有明确的验收指标,是否有关键对接的服务人员,等等的一切,提前悉知,是找到合适的一站式服务商的重要参考标准。



六、签订合作协议

在一切都谈好之后,最重要的是要把谈好的内容都写到协议里,一旦出现不满意,按合同办事,有法可依。

 

建议很简单,实际操作起来还是有很大的难度和很多意外情况,给你推荐一家靠谱的一站式别墅建造工厂吧——高迪家,上市公司,主体材料生产厂商,旗下自有建筑公司,标准化的服务流程,各个服务节点详尽细致,旗下自有供应链公司,性价比高。对了,外精装内毛坯,他们的价格在1500/平左右哦。

返回上一步
打印此页
[向上]